Les aides de l’Anah

L’agence nationale de l’habitat, l’Anah, accorde des subventions aux propriétaires qui réhabilitent et améliorent des logements existants par des travaux de rénovation.  Si vous êtes un propriétaire, occupant ou bailleur, l’Anah peut vous aider financièrement à rénover votre logement.

Des aides pour rénover votre habitation

Pour un propriétaire occupant

Deux types de projets peuvent être financés par l’Anah. Des projets de travaux lourds qui permettent de rénover entièrement un logement très dégradé et insalubre et des projets de travaux d’amélioration de moindre ampleur pour la rénovation énergétique, l’adaptation à une personne âgée ou handicapée.

L’Anah peut financer jusqu’à 50 % du montant total des travaux HT. Pour des travaux lourds, l’aide de l’Anah est de 25 000€ maximum. Pour des travaux d’amélioration,  l’aide de l’Anah est de 10 000€ maximum.

Pour bénéficier de ces aides, vous devez habiter dans une maison individuelle dont vous êtes propriétaire, ne pas dépasser pas un certain niveau de ressources, votre logement doit avoir plus de 15 ans à la date où est acceptée votre demande d’aide, et ne pas avoir bénéficié d’un PTZ (Prêt à taux zéro pour l’accession à la propriété) depuis 5 ans.

Les aides de l’Anah sont soumises à conditions de ressources. Deux plafonds de ressources existent « modestes » et « très modestes » suivant que vous habitez en Ile-de-France ou dans une autre région. Le montant des ressources est égal à la somme des revenus fiscaux inscrits sur votre avis d’imposition de l’année n-2.

Pour un propriétaire bailleur

Si vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison que vous avez mis en location ou que vous envisagez de louer vous pouvez bénéficier de subventions de l’Anah pour financer vos travaux.

En vous engageant à le louer à des personnes aux ressources modestes et à un loyer abordable vous pouvez financer environ un tiers de vos travaux de rénovation par l’Anah.

Pour des gros travaux de réhabilitation qui permettent de rénover entièrement un logement très dégradé et insalubre, le taux de subvention est de 35 % du montant total des travaux HT. L’aide de l’Anah est au maximum de 350 € par m^² dans la limite de 28 000 € par logement.

Pour des travaux de mise en sécurité et de salubrité ou pour l’autonomie d’une personne âgée ou handicapée, le taux de subvention est de 35 % du montant total des travaux HT. L’aide de l’Anah est au maximum de 262,5 € par m² dans la limite de 21 000 € par logement.

Pour bénéficier de ces aides,  votre bien a plus de 15 ans à la date où est acceptée votre demande d’aide. Vos travaux ne sont pas assimilables à de la construction neuve ou à de l’agrandissement. Les travaux doivent permettent d’atteindre au moins l’étiquette énergétique D. Faire intégralement réaliser les travaux par des professionnels du bâtiment. Si votre projet de travaux est d’un montant supérieur à 100 000 € HT, un maître d’œuvre est obligatoire.

Habiter Mieux : des aides pour un logement économe et écologique

Si des travaux de rénovation énergétique sont nécessaires pour améliorer le chauffage de votre habitation, le programme Habiter Mieux s’adresse également à vous.

Si vous vous situez dans la catégorie “ressources très modestes”, l’aide est de 50 % du montant total des travaux HT (10 000 € maximum).

+ une Prime Habiter Mieux si les travaux de rénovation que vous engagez permettent un gain de consommation énergétique d’au moins 25 % : 10 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 2 000 €.

ou

une Prime Habiter Mieux Agilité si vous décidez de faire un des trois types de travaux au choix : changement de chaudière ou de mode de chauffage, Isolation des murs extérieurs et /ou intérieurs ou isolation des combles aménagés et aménageables: 50 % du montant total des travaux HT (10 000 € maximum).

Si vous vous situez dans la catégorie “ressources modestes”,  l’aide est de 35 % du montant total des travaux HT (7 000 € maximum).
+ une Prime Habiter Mieux si les travaux de rénovation que vous engagez permettent un gain de consommation énergétique d’au moins 25 % : 10 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 1 600 €.

ou

une Prime Habiter Mieux Agilité si vous décidez de faire un des trois types de travaux au choix : changement de chaudière ou de mode de chauffage, Isolation des murs extérieurs et /ou intérieurs ou isolation des combles aménagés et aménageables: 35 % du montant total des travaux HT (7000 € maximum).

Pour les propriétaires bailleurs, l’aide Habiter Mieux est de 25 % du montant total des travaux HT (15000 € maximum).

+ une Prime Habiter Mieux si les travaux de rénovation que vous engagez permettent un gain de consommation énergétique d’au moins 35 % : 1 500 €.

 Améliorer son habitat avec les OPAH et les PIG

Les Opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) et les Programmes d’intérêts généraux (PIG) sont des dispositifs qui associent les collectivités territoriales, l’Etat et  l’Anah. Les OPAH et les PIG visent à améliorer les conditions de l’habitat en particulier sur l’aspect des économies d’énergie. Les taux de subvention d’une OPAH ou d’un PIG lancés par une collectivité et l’Anah varient en fonction de l’opération. Les crédits de l’Anah sont délégués à une collectivité qui fixe les taux de subvention et attribue les aides directement.  Les collectivités locales sont susceptibles d’accorder  d’aides aides supplémentaires pour financer une partie des travaux de rénovation.

Tout savoir des conditions et des démarches à suivre pour financer votre projet sur le site de l’Anah.

Ceci peut vous intéresser